Podczas posiedzenia komisji miejskiej w Poznaniu omawiano dwa kluczowe projekty planów zagospodarowania przestrzennego, które mogą znacząco wpłynąć na wygląd północnej części miasta. Decyzje dotyczyły rejonu ulic Bielicowej i Rubież oraz osiedla Stefana Batorego na Piątkowie.
Nowy plan dla rejonu Bielicowej
Komisja pozytywnie zaopiniowała przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru o powierzchni około 66 hektarów, położonego w północnej części Poznania. Granice tego terenu wyznaczają ulica Bielicowa od południa, Rubież od zachodu, a od północy i wschodu – tereny kolejowe.
Jak podkreślono, w rejonie tym przeważają tereny niezabudowane, choć częściowo znajduje się tam już zabudowa usługowa, w tym Poznański Park Naukowo-Technologiczny. We wschodniej części zlokalizowane są Rodzinne Ogrody Działkowe. Inicjatorem przystąpienia do planu było Polskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które wnioskowało o dopuszczenie dachów płaskich w zabudowie wielorodzinnej oraz obniżenie normatywu parkingowego z 1,5 do 0,7 stanowiska na lokal mieszkalny. Wnioskodawca argumentował to specyfiką budownictwa społecznego i dołączył stosowną analizę.
Przewodniczący komisji Łukasz Mikuła zasugerował, aby przy okazji prac nad planem poważnie rozważyć przedłużenie trasy tramwajowej w kierunku intensywnie rozbudowujących się obszarów. Radna Sara Szynkowska vel Sęk apelowała o rozważne analizowanie liczby miejsc parkingowych, zwracając uwagę, że wiele osób będzie przyjeżdżać w ten rejon samochodami.
Osiedle Batorego – kontrowersje wokół pasażu
Drugi projekt dotyczył miejscowego planu dla obszaru „Osiedle Stefana Batorego – część północna” o powierzchni około 35,5 hektara, położonego na Piątkowie między ulicami Opieńskiego, Szeligowskiego i Umultowską. Na tym terenie nie obowiązuje obecnie żaden plan miejscowy.
Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w dniach 5–26 czerwca 2026 roku, a dyskusja publiczna odbyła się 18 czerwca. Do 10 lipca wpłynęło 76 pism, w tym jedno podpisane przez 3529 osób, zawierających łącznie 223 uwagi przyporządkowane do 48 zagadnień. Prezydent Poznania uwzględnił 7 zagadnień, częściowo nie uwzględnił 6, a 35 odrzucił. Nie skutkowało to koniecznością ponownego wyłożenia projektu.
Plan ma umożliwić realizację kierunków miejskiej polityki przestrzennej, wytworzenie przestrzeni wielofunkcyjnej z lokalnym centrum usług i zielenią w miejscu monofunkcyjnego obiektu handlowego, a także ochronę terenów zieleni osiedlowej. Obecnie na tym obszarze znajduje się ponad 3 tysiące mieszkań, a projekt przewiduje powstanie dodatkowo około 480 lokali.
Radna Sara Szynkowska vel Sęk złożyła poprawki klubu PiS, m.in. obniżające wysokość planowanych budynków i zmieniające normatyw parkingowy. Radny Adam Szabelski uznał, że projekt niedostatecznie zabezpiecza funkcje społeczne i zieleń, i wyraził wątpliwości co do analizy komunikacyjnej. Mieszkańcy podkreślali, że pasaż przy ul. Opieńskiego jest społecznie użyteczny, a jego zabudowa ograniczy dostęp do sklepów. Obawiali się zagęszczenia zabudowy i niewystarczającej liczby miejsc parkingowych. Przemysław Czechanowski z Rady Osiedla Piątkowo-Północ wskazywał na brak sklepów średniopowierzchniowych oraz przeciążenie linii tramwajowych.
Przedstawiciele inwestora zapewniali, że w miejscu pasażu powstaną usługi publiczne, zieleń urządzona i rozwiązania komunikacyjne z priorytetem ruchu pieszego i rowerowego. W parterach budynków przewidziano usługi handlowe, lokale specjalistyczne, siłownię i gastronomię. Wokół handlu wielkopowierzchniowego zaplanowano parking na około 180 miejsc. W parku mają powstać miejsca rekreacji dla seniorów, młodzieży i rodzin z dziećmi.
Radna Dorota Bonk-Hammermeister stwierdziła, że argumenty przeciwników planu nie przekonały jej i są raczej głosem za utrzymaniem obecnej galerii z zabetonowanym placem. Radny Łukasz Mikuła uznał, że głos społeczny był potrzebny i przyniósł efekty w postaci wysokości zabudowy oraz miejsca na handel i usługi. Komisja nie przyjęła poprawek klubu PiS, a projekt planu zaopiniowano pozytywnie.
„Sporządzenie i uchwalenie planu pozwoli zweryfikować ustalenia obowiązującego planu np. pod kątem zgodności z Planem ogólnym miasta Poznania” – czytamy w uzasadnieniu.
Oba projekty trafią teraz pod obrady Rady Miasta Poznania. Ich przyjęcie może przesądzić o kierunku rozwoju północnych dzielnic miasta na kolejne lata.
Źródło: Poznań – Rada Miasta
